728x90 부동산6 부읽남 부동산강의 클래스101 내집마련 강의정리 7-1~7-2(취득세,재산세,종부세) 7-1 취득세와 법무사비용(무주택자나 1 주택자는 큰 해당이 없습니다) 1. 취득세 : 부동산 매입 시 비용 금액/상황/종목에 따라 다르다 취득세, 지방교육세(취득세의 10프로), 농어촌 특별세(0.2프로) 자세한 내용은 과세표준 표 내용 참고 과세표준 표 2 주택부터 지역금액에 따라 중과대상 (9-13프로) 위택스:지방세정보에서 지방세 미리 계산 가능합니다 거래유형 면적 85m2 초과되면 달라집니다, 전용면적이 넘으면 0.2%가 추가됩니다. 조정대상지역인지는 중개사에게 물어보기 2. 법무사비용 간혹 과한 수수료 요구하는 법무사 - '법무통'사이트에서 부동산 등기계산기에 입력 후 견적 받아서 싼 곳에서 받습니다. 취득세와 수수료비용이 나오는데 이때 견적을 요청합니다. 주의: 주택담보대출이라면 은행에서 지.. 2023. 2. 12. 부읽남 클래스 101 부동산 강의 정리6-6~6-7 6-6. 집 사기 전 3가지 협상 1. 가격협상 시세파악이 핵심, 부르는 가격으로 그냥 구매하는 것이 아닙니다. 최소 5곳, 같은 단지 안이라면 10곳정도 가격비교(조건이 다르면 가격이 다르기 때문) 내가 판단하는 가격으로 협상하기(무리한 요구는 거래가 깨질 수 있습니다) 측. 향. 동. 연식. 편리성&우월성 체크 *너무 사고 싶은 티 내지 않기 ->표정관리(감정 표현하지 않기) 비싸게 구매하더라도 좋은 물건은 비싸게 팔린다는 점을 기억해야 합니다. 수리 부분 가격조정 > 누수된 곳이 있다면 할인받아 취향대로 수리하는 것이 더 좋습니다. 2. 중개수수료 요율표(네이버-부동산중개보수 계산기) 핵심은 상한 요율 조정가능한 금액 ex) 20 x 0.9 =1800만 원 (정해진 퍼센트 참고) 마음에 드는 매물이.. 2023. 2. 10. 이전 1 2 다음 반응형
