728x90 전체 글80 부읽남 클래스 101 부동산 강의 정리 5-1~6-1 1. 실제 매물 찾기 우리는 매물을 고를 때 손해 보면 어쩌지? 를 생각합니다. 하지만 우리는 ‘우리에게 맞는 집을 사자’라는 마인드를 갖고 주택구매능력표에 따라 구매해야 합니다. 구매순서 : 지역선정-종류결정-물건설정-리스트 및 현장조사 * 내 집을 구매하는 만큼 대충 하지 않고 서두르지 않습니다 2.지역선정법 살고 싶은 동네가 아닌 살아야 하는 동네 네이버지도/부동산 지인(빅데이터지도)을 이용하여 지역을 골라봅시다 Ex) 7억 (구매력) % 25평(희망평수) = (빅데이터지도) 2800평(평당 금액) 빌라는 2배로 측정 가능 3.수급확인법 내 집은 도심지 쪽으로 마인드 부동산지인-> 전출입-세대, 순이동, 지역 3년 설정 / 입주->기간 4년/아파트 대도시라면 인근에서 채울 수 있습니다. 아실->분양.. 2023. 2. 2. 부읽남 클래스 101 강의 정리 3-2~ 주택 종류별 투자전략 3-2강부터 4-3까지 부읽남 내집마련 부동산 강의를 정리해 보았습니다. *주택 종류별 투자전략의 이해 주택 - 단독주택, 빌라, 아파트, 오피스텔 1. 빌라 다세대(4층) /다가구(주인 1명)/도시형 생활주택 모두 외관상으로는 구별이 어려움. 법적인 구분보다 형태적으로 구분할 것 4층 이하의 주택, 주차문제, 거리소음 하수, 담배냄새, 빡빡한 건물간격 등, 빌라는 상승 가능성이 낮다는 인식이 있음. 2. 아파트 5층이상 주택(법적 2023. 2. 1. 부읽남 클래스 101 부동산 강의 기본개념 3강 3-1정리 부동산과 부 자도 친하지 않은 제 자신이 내집마련을 위해 부읽남님의 내집마련 부동산 강의를 듣고 있습니다 기본개념 부분이지만 오늘 들은 부동산 강의 부분의 내용을 간략하게 정리하려고 합니다. 레버리지란? 대출, 전세, 증여, 시간 대출 대출의 종류는 여러 가지가 있습니다 LTV : 주탁 가격에서 대출을 00%만큼 가능하다는 뜻으로 하락기에는 대출을 더 많이 해줍니다 주담대 : 말 그대로 집을 담보로 대출을 받는 것으로 신용불량자가 아니라면 가능합니다 DSR : 나의 소득대비 대출원금과 이자를 갚지 않게 하는 제도입니다 EX) DSR 50% = 내가 2500 이상이면 안된다 즉, 과도한 대출 해주지 않겠다는 뜻 개인신용대출 : 내 능력과 직장의 안정성 등 신용정보로 이루어지는 대출 *당장 실 거주를 위한 .. 2023. 1. 31. 20대가 읽은 ‘50대에 도전해서 부자 되는 법’ 리뷰 50대에 도전해서 부자 되는 법 안녕하세요. 오늘은 책을 읽고 느낀 점을 이야기해보려고 합니다. 제가 읽은 책은 서미숙 작가님의 50대에 도전해서 부자 되는 법이라는 책입니다. 제가 책을 읽게 된 계기는 저희 엄마 때문인데요, 사실 이 책은 50대인 저희 엄마에게 도움을 주고 싶어 제목만 보고 도서관에서 바로 빌려왔던 책입니다. 자존감이 매우 낮으신 저희 엄마가 부자까지는 아니어도 성장할 수 있는 길을 알려드리고 싶었는데 저희 엄마는 남편의 월급마저 없는 본인은 더 최악인 상황이라고 생각하셨는지 몇 장을 읽으시다가 저에게 시작부터 상황이 다른 것 같다며 책을 건네주셨습니다. 책을 그냥 반납하기에는 아쉬운 마음에 제가 관심 있는 3장 부수입 부분부터 차근차근 읽어나가 보았습니다. 서 여사님은 블로그부터 전.. 2023. 1. 24. 단기간 취득하기 좋은 자격증 추천 안녕하세요. 2023년 1월이 밝아 새해 목표를 정하는 사람들이 많아지고 있습니다. 현재 많은 대학생분들도 종강을 한 상태에서 집에서 대부분의 시간을 보내는 방학을 보내고 있기도 합니다. 직장인들 역시 퇴근 후, 자기 계발을 하며 자격증을 취득하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 세상에는 여러 종류의 자격증들이 있습니다. 사람들은 미래를 대비하기 위해서 다양한 자격증을 취득하고 공부하곤 합니다. 지금부터 한 달간 빠르게 공부해서 취득할 수 있습니다. 단기간에 빠르게 취득하기 좋은 자격증들을 추천해드리려고 합니다. 각 시험별 난이도 및 사람마다 기간이 다르기 때문에 취득일은 다소 차이가 있을 수 있음을 미리 알려드립니다. 1. 자산관리사자격증 은행 fp라고 불리는 자산관리사자격증은 국가공인 자격증으로 금융권을.. 2023. 1. 23. 아바타 2 물의길 영화, 감동실화내용 안녕하세요. 오늘은 아바타 물의 길을 리뷰하려고 합니다. 제임스 카메론의 아바타 물의 길은 2022년 12월 14일 개봉되었습니다. 2009년 개봉한 아바타 1편에 이어 13년이 지났습니다. 평소 판타지액션물의 영화장르를 자랑하는 아바타 물의 길은 무려 192분이라는 3시간이 넘어가는 긴 상영시간을 가지고 있습니다. 판도라 행성에서 하늘을 토대로 보여주었던 1편과는 약간 다르게 바닷속을 표현하여 돌아온 아바타 물의 길에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 아바타줄거리 간단한 줄거리를 소개해드리겠습니다. 판도라 행성에 있는 제이크와 네이티리에게는 여러 명의 자녀가 있습니다. 진짜 아이도 있는 반면에 입양한 아이도 있고 아바타가 아닌 인간도 있습니다. 아바타 1편에서도 나오는 마일스쿼리치라는 인물이 있습니다... 2023. 1. 23. 앱테크 만보걷기어플 추천 안녕하세요. 우리가 가장 쉽게 실천할 수 있는 간단한 운동은 무엇이 있을까요? 바로 걷기입니다. 여러분들은 평소에 얼마나 걸으시나요? 걷기란 일상생활에 있어 아주 중요합니다. 유산소운동의 대표적인 운동이라고 부를 수 있는 걷기는 혈액순환,스트레스 완화, 심혈관질환 예방, 근육증가 등 우리몸에 많은 도움을 줍니다. 인간은 하루평균 육천보 이상의 걷기를 해야한다고 합니다. 많이 걸을수록 우리의 몸은 건강해지기 때문에 이를 돕기위한 다양한 걷기 애플리케이션들도 많이 나오고 있습니다. 특히 만보를 걷고 포인트를 주는 애플리케이션들이 많이 생겨나고 있습니다. 최근 애플리케이션과 재테크를 합친 일명 앱테크가 유행인데요. 만보를 걷고 포인트를 받아서 그 포인트로 카페나 외식 편의점 등 다양한 물건들을 구매할 수 있기.. 2023. 1. 23. 청년임대주택 알아보기, 임대주택 기준 나라에서 합리적인 가격으로 안정적인 주거환경제공을 위해 다양한 임대혜택을 제공하고 있습니다. 2022년 올해 마지막 청년 및 신혼부부 4차 매입임대주택도 진행했습니다. 많은 제도 중 사람들이 헷갈리는 청년매입임대주택과 청년전세임대주택을 정리해 보았습니다. 1. 청년전세임대주택 대학생과 취업준비생인 만 19~39세 청년의 주거비 부담을 덜기 위해 기존 주택을 lh에서 전세계약하여 저렴하게 재임대하는 공공주택을 말합니다. 신청자격은 본인이 무주택자이면서 대학에 재학 중이거나 입학 또는 복학예정인 만 19세 미만 또는 만 39세 초과 대학생, 본인이 무주택자이면서 대학이나 고등학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내 이고, 직장에 다니지 않는 만 19세 또는 만 39세 취업준비생. 본인이 무주택 자면서 만 19.. 2023. 1. 22. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 다음 반응형
