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부린이 탈출기 2 : 부동산 계약과정,주담대,특례보금자리론 디딤돌대출,부동산 어플
1. 부동산 계약과정 -가계약금 및 날짜 잡기 -계약날 (계약금 준비,물건 10%)+중개소 계약작성 *특약사항 및 계약금 납부 후 해지시 매도인 배액배상, 매수인 계약금 포기 1중도금납부 -입주 및 잔금납부 2. 주택담보대출 (주담대) 1) 디딤돌대출 부부합산 연소득 6000만원 이하, 순자산 4억 5800이하 무주택세대주 5억이하주택 2.5억 대출한도 금리 최대 3%, DTI 60% 등 만 30세 이상 단독세대주라면? 3억이하 아파트 2억까지 대출가능 (주거전용 60제곱 이하) 2) 특례보금자리론 LTV 생애최초 80%(기본 70%) DTI 60% 이하 DSR 미적용 9억 이하 아파트 5억 한도 4.5% 금리적용 한국주택금융공사특례보금자리론, 유동화증권, 전세자금보증, 건설자금보증, 주택연금 업무.ww..
2023. 10. 23.
부린이 탈출기 1 : 등기부등본 확인법 ,최우선변제금액,대출용어,부동산 세금
1. 부동산 등기부등본 보는 법 -등기부등본에서 확인해야 할 것 등기부등본 구조 : 표제부, 갑구, 을구 표제부 : 집 용도, 면적 갑구 : 소유권 (가) 압류 을구 : 근저당권, 전세권, 임차권 표시 전세사기 등의 위험가능성을 확인하기 위해 압류, 가압류, 근저당, 국세체납 확인하기 집 계약 전이라면 계약 후 등기사항 변경하지 않겠다는 조항을 넣으면 더 좋다 등기부등본 다운로드하는 법 1. 인터넷등기소 접속 2. 등기부등본 탭 3. 주소입력 및 결제 (700원) 4. 다운로드 http://m.iros.go.kr/m/main/PMainM.jsphttp://m.iros.go.kr/m/main/PMainM.jspm.iros.go.kr 2. 최우선변제금액 확인 최우선변제금액이란? 경매사건 배당절차에서 타 채권..
2023. 10. 19.
